Здание 675 м² под ТЦ, Магазин или СТО | Участок 47 соток
Ищете идеальную площадку для масштабирования бизнеса в Саратовской области? Базарный Карабулак — активный районный центр с развитой инфраструктурой, где ваш проект получит максимальный охват.
Ваши преимущества при покупке:
* Свобода планировки: Капитальное здание из ж/б плит без внутренних перегородок и колонн. Организуйте пространство так, как нужно вашему бренду. 🏗
* Решенный вопрос с парковкой: Помимо основного участка (26 соток), в распоряжении еще 20 соток под стоянку автотранспорта (аренда на 49 лет). Ваши клиенты всегда найдут место! 🚗
* Готовность по коммуникациям: Вода и септик уже в здании и оформлены. 3 фазы (электричество) заведены. Газовая труба — всего в 1 метре. Минимальные сроки на запуск. ⚡️
* Универсальное назначение: Земля и здание оформлены под «Магазины без ограничений». Идеально для сетевого ритейла (Пятерочка, Магнит, Победа), ТЦ или крупного автосервиса.
Для инвестора: Объект незавершенного строительства (50%) в собственности. Это позволяет достроить здание под конкретные техусловия арендатора, увеличив капитализацию в 2-3 раза.
Локация: пгт с населением, которое нуждается в качественном сервисе. Рядом школы, ЦРБ, спортивные комплексы — весь трафик района здесь.
Технические данные:
* Площадь: 675,3 кв. м.
* Конструктив: Ж/Б плиты, 4 отдельных входа.
* Участок: 26,37 сот. (собственность) + 20,51 сот. (аренда под стоянку).
Цена: 3 500 000 рублей. Выгодная инвестиция в квадратный метр капитального строения!
📞 Звоните для уточнения деталей и организации показа: 8-927-229-86-00
Никогда не переводите предоплату за квартиру
29-03-2026 | 13:04:03